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龍崗合同違約賠償找律師打官司

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龍崗合同違約賠償找律師打官司


@什么時候找律師?


當事人聘請律師要注重時機,對于一般需要律師提供專業意見建議,如投資經營、簽訂合同如何避免風險等可以隨時委托律師。而對于案件糾紛,不同的案件糾紛在不同的階段找律師解決時一般風險、結果也會有所不同,所以當事人一定要根據自己實際情況及時找律師。打官司的案件可以分為民事案件、行政案件以及刑事案件。看打官司為何要請律師?請律師的意義是什么?點擊查看……
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@我們為什么要找律師?

 
1、律師有豐富的專業知識
 
相對于普通人,律師解決問題的優勢在于其擁有豐富的專業法律知識。在處理案件糾紛時,律師會運用其豐富的專業知識,整理清楚案件發展的脈絡,懂得什么權益受到了侵害,應當采取什么保護措施,會出現什么結果,過錯屬于什么性質,應當采取什么樣補救措施,如何收集證據,如何在法庭上更好的爭取權益,如何制定周全的訴訟計劃等等。在簽訂合同、投資經營等方面,律師也可以運用其專業知識,告訴當事人如何更好的避免風險,維護權益。
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2、提高訴訟效率,把握訴訟時機
 
律師是可以作為代理人或者辯護人參加到訴訟中。無論是民事訴訟還是行政訴訟、刑事訴訟都需要按法定的程序展開。當事人若本身沒有一定的訴訟知識,因為發生糾紛要打官司才去了解訴訟的相關知識,則會延誤訴訟時機,不利于訴訟的進行。而有了律師的幫助,則可以大大提高訴訟效率,把必要的事情先妥善安排,保證證據資料齊備、程序規范,通過律師參與這些工作,可以有效減少訴訟成本、減低訴訟風險。
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3、降低當事人的損失
 
請律師最終的目的是維護權益,或者防患于未然。一般在實踐中,對方當事人都只會要求你履行義務,而你在不懂得法律知識的情形下,可能會在某些事項上吃虧。而律師可以通過了解分析,知道你應該享有何種權利,什么權益受到侵害,時刻為自己的當事人著想,會尋求快捷、便利、省時省力的法律救濟渠道,合法有效地維護當事人權益,同時減低當事人的損失。而在企業的經營活動,個人的投資等行為,如果事先有律師參與,提供相關專業的法律意見和建議,則不僅可以避免某些風險,還可以避免一些事后不必要的訴訟和紛爭,減少當事人的損失。











綜合【法律小知識】常見問題

合同違約幾倍賠償原則是什么


在大家都非常注重契約精神的當代,合同一單遭到撕毀,違約方不光要受道德譴責,更應依照法律進行賠償。那么,天下合同如此多,約束項目各不相同,如遇侵權,合同違約幾倍賠償較為妥當?

一、完全賠償原則

完全賠償原則是因違約方的違約行為使受害人遭受的全部損失,都應由違約方負賠償責任。即違約方不僅應賠償對方因其違約而引起的現實財產的減少,而是應賠償對方因合同履行而得到的履行利益。這是對受害人利益實行全面的、充分的保護的有效措施。從公平和等價交換原則看,由于違約方的違約而使受害人遭受損害,違約方也應以自己的財產賠償全部損害。當然,這種賠償應限制在法律規定的合理范圍內。

根據《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十四條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

實際損失是現存的損失,可以說是“看得見,摸得著”的損失,一般也不會產生爭議。關鍵是要掌握可得利益。可得利益是合同履行后債權人可以實現或者取得的收益,它具有以下特點:

1、未來性。可得利益不是現實的利益,而是一種未來的利益,它必須是經過合同違約方履行后才能獲得的利益。

2、期待性。可得利益是當事人訂立合同時可以預見的利益,可得利益的損失也是合同當事人能夠預見到的損失。

3、一定的現實性。盡管可得利益并非訂立合同時就可實際享有的利益,但這種利益并不是臆想的,如果合同違約方不違約,是非違約方可以得到的利益。

二、合理預見原則

《民法典》第五百八十四條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

這就是合理預見原則,又叫可預見性規定,主要包括以下內容:

1、預見的主體是違約方;

2、預見的時間是合同訂立時;

3、預見的內容是違反合同可能造成的財產損失的范圍;

4、判斷違約方能否預見的標準采用主觀和客觀相結合的標準,即通常以同類型的社會一般人的預見能力為標準。

三、減輕損害原則

也叫采取適當措施避免損失擴大原則,是指在一方違約并造成損害后,受害人必須采取合理措施以防止損害的擴大,否則,受害人應對擴大部分的損害負責,違約方此時也有權請求從損害賠償金額中扣除本可避免的損害部分。也就是將減輕損害作為受害人的一項義務看待,并以此限制違約方的賠償責任。

《民法典》第五百九十一條規定:當事人一方違約后,對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失請求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方負擔。

減輕損害原則的構成要件是:

1、損害的發生由違約方所致,受害人對此沒有過錯;

2、受害人未采取合理措施防止損害擴大;

3、受害人的不當行為造成損害擴大。

四、損益相抵原則

又叫損益同銷,是指受害人基于損害發生的同一原因而獲得利益時,應將所受利益從所受損害中扣除,以確定損害賠償范圍。這是確定賠償責任范圍的重要規則。根據這一規則,違約既使受害人遭受了損害,又使受害人獲得了利益時,法院應責令違約方賠償受害人全部損害與受害人所得利益的差額,這是凈損失、真實損失,但并不是減輕違約方本應承擔的責任。

我國《民法典》都沒有規定損益相抵原則,但基于誠實信用原則和公平原則,應承認此原則。具體地說,違約損害賠償地目的是補償受害人所遭受的損失,并非使受害人反而因此而受益。由于同一違約行為既遭受損失,又獲得利益,如不將利益予以扣除,就等于讓受害人因違約行為而受益,這是違反違約損害賠償的本意和目的的。因此,必須采取損益相抵原則。

損益相抵原則的構成要件:

1、違約損害賠償之債已經成立。這是前提條件。即只有構成違約損害賠償之債時,才有必要確定損害賠償范圍,而損益相抵恰恰是限制損害賠償范圍的因素。

2、違約行為造成了損害和收益。即損害和收益是同一違約行為的不同結果。

五、責任相抵原則

是指按照債權人與債務人各自應負的責任確定責任范圍。

《民法典》第五百九十二條規定:當事人都違反合同的,應當各自承擔相應的責任。當事人一方違約造成對方損失,對方對損失的發生有過錯的,可以減少相應的損失賠償額。

這就是責任相抵原則。同時應明確,在我國《民法典》理論上,責任相抵是一種形象的說法,不是指當事人的責任抵銷,是在確定各自應負的責任基礎上確定賠償責任。

責任相抵原則的構成要件:

1、當事人雙方都違反合同。即適用前提是雙方當事人都存在違約行為。這是客觀要件,只要客觀上具有違約行為,而不管主觀上是否存在過錯。

2、雙方各自承擔相應的責任。在當事人雙方都違約的情況下,其各自承擔與其違約行為相對應的違約責任,不能相互替代。

六、經營欺詐懲罰性賠償原則

針對交易中各種嚴重的欺詐行為,特別是出售假冒偽劣商品產生的欺詐行為的嚴重存在,《消費者權益保護法》第55條明確規定:

經營者提供商品或者服務有欺詐行為的,應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍;增加賠償的金額不足五百元的,為五百元。法律另有規定的,依照其規定。

經營者明知商品或者服務存在缺陷,仍然向消費者提供,造成消費者或者其他受害人死亡或者健康嚴重損害的,受害人有權要求經營者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規定賠償損失,并有權要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。

經營欺詐懲罰性賠償原則的構成要件:

1、經營者提供商品、服務有欺詐行為的存在。常見的有:直接出售假冒商品的行為;故意短斤少兩的行為;消費加工承攬中偷工減料、偷換原材料的行為;在修理服務中偷換零件、虛列修理項目、增報修理費的行為等。

2、消費者受到損害。首先,要有消費者受到損害的事實發生;其次,受損害者只能是消費者。

3、消費者要求經營者承擔懲罰性賠償責任。

合同違約即是違反合同約定的行為,根據上文的觀點及違約的具體內容,違約賠償適用情況也分為許多種不同類別,有的可以翻倍賠償,有的則只支持部分賠償,可謂情況不一。上文內容已經能夠充分回答合同違約幾倍賠償的問題了。正是因為違約賠償的存在,才能與道德約束并舉,共同去規范人們遵守合同約定。

二手房買賣合同效力審查包括哪些方面?

二手房買賣合同效力審查的方面:一是審查合同是否存在無效或可撤銷的情形;二是審查轉讓人是否享有出賣房屋的實體權利,無權處分人簽訂的房屋買賣合同將導致合同無效;三是審查二手房的實際狀態,轉讓的房屋屬于法律限制轉讓的將導致合同無效。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條
房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條
房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
第四十四條
以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產后,受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,相應調整土地使用權出讓金。

正常行駛撞死狗一般賠多少?

正常行駛撞死狗一般不需要承擔賠償責任。目前的道路交通法規只對車撞人的責任認定做出規定。可先報交警部門溝通處理,然后看對方是否辦理狗證,以及狗主是否對狗的行為有管束,這些都是劃分責任的重要依據。如仍有糾紛則由轄區派出所調解處理,處理不成,可通過法律途徑解決。
《中華人民共和國道路交通安全法》第七十六條
道路交通事故賠償責任主體有車輛駕駛員、行人、乘車人以及其他在道路上進行與交通有關活動的人員。機動車發生交通事故造成人身傷亡、財產損失的,由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內予以賠償。交通事故的損失是由非機動車駕駛人、行人故意碰撞機動車造成的,機動車一方不承擔賠償責任。

什么叫見證人?

見證人只是證明借貸合同關系確實存在,不需要其承擔連帶責任,而擔保人或者保證人則需要承擔完全連帶責任或者不完全連帶責任。但是需要注意的是,在借條或借貸合同上簽字時,應當注意簽在見證人一欄,不可簽在保證人或擔保人一欄,避免承擔不必要的法律責任。還應當注意的是,如果借條或借貸合同沒有注明見證人一欄,而對方需要簽字,記得在簽字前加上前綴“見證人”字樣。
《民法典》第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現,保證人和債權人約定,當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時,保證人履行債務或者承擔責任的合同。

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