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舉報陰陽合同需要證據嗎 開發商陰陽合同可以退房嗎

發布時間:2021-11-15已瀏覽: 7 人來源:五律網整理

下面是(五律網)法學編輯部小五為大家分享“關于舉報陰陽合同需要證據嗎 開發商陰陽合同可以退房嗎”的專業知識,一起來學習吧。

? 問題解答


一、舉報陰陽合同需要證據嗎?

舉報陰陽合同需要提供證據。首先,委托公證機構進行證據保全,避免遺失證據。其次,可以向該合同涉及到的主管部門進行舉報并提供證據的復印件。最后,可以向稅務部門進行舉報。

二、開發商陰陽合同可以退房嗎

雙方明知且自愿的,無權要求退房。如果堅持要退房的,可能需要承擔違約責任。當事人在房屋買賣合同(包括雙方已經簽字的網簽合同)中為規避國家稅收監管故意隱瞞真實的交易價格,該價格條款無效,但該條款無效不影響合同其他部分的效力。

三、舉報陰陽合同買方毀約如何處理?

陰陽合同就是合同雙方就同一事項訂立兩份不同的合同,一份對外的合同是為了逃避稅收或有其他不正當目的,一份對內合同則是雙方實際履行的合同。那么陰陽合同是否有效?

陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。

陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同,陰合同只要內容合法,同樣受到法律保護。

如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。

買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規定,有關部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。

如果偷稅數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。

所以,陰陽合同中的陰合同因為體現了當事人的真實意思表示,是有效的,但如果利用陰合同實施違法行為,合同照樣無效。

? 法律依據


一、《民法典》

第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。

二、《民法典》

第一百四十六條:行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。

? 相關問題


合同具有法律效力需要具備哪些條件

1、簽訂合同的當事人應當是雙方或者多方,而不是單方面,需要平等自愿協商;

2、簽訂的主體是合格的民事行為能力人,包括自然人、法人等,可以正確理解自己行為的內容,自由控制自己的行為,以自己的名義簽訂相關合同;

3、合同內容不得違反法律、行政法規的強制性規定,不得損害社會公共利益、國家、集體或第三人的利益,不得以合法形式掩蓋非法目的,合同不符合上述三個條件的,不具有法律效力。

合同沒有約定違約責任可以主張賠償嗎

沒有約定違約金的,主張違約金一般不會得到法院的支持;但主張賠償損失的,如果能夠證明損失存在的,一般可以得到法院支持。違約金作為合同的違約責任,應當根據合同的相關約定,才可以向對方主張。如果事前沒有約定,則不能要求對方承擔違約金。

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欠租金多久可以解除合同

一方欠付租金經另一方催收后,仍不履行租金義務的,另一方可以依法解除合同,且要求違約方承擔違約責任。

《民法典》第七百二十二條,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

二手房買賣合同的的訂立需注意什么

1、二手房合同中條款約定是否具體明確。即關于房屋面積及位置、購房款、支付方式、支付期限、違約責任、過戶登記等方面沒有爭議或模糊地界;

2、二手房合同雙方當事人是否適格。主要是看出賣人是否具有產權證或委托書等證明材料。

合同轉讓的條件

1、轉讓的合同必須為已經合法生效的合同;

2、該合同不是婚姻、繼承、撫養等身份關系而產生;

3、該合同中所包含的轉讓的標的物沒有法定或約定不得轉讓的限制條件;

4、轉讓行為應當提前通知合同另一方。

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