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開發商陰陽合同合法嗎 怎么辦哪里管

發布時間:2021-11-15已瀏覽: 5 人來源:五律網整理

下面是(五律網)法學編輯部小五為大家分享“關于開發商陰陽合同合法嗎 開發商陰陽合同怎么辦哪里管”的專業知識,一起來學習吧。

? 問題解答


一、開發商陰陽合同合法嗎?

陰陽合同是違法的。所謂“陰陽合同”,是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同,一份對內,一份對外,其中對外的一份并不是雙方真實意思表示,而是以逃避國家稅收等為目的。

二、開發商陰陽合同怎么辦哪里管?

當事人可以收集相關的證據,寫好起訴狀,請求法院判決該合同無效。《民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

? 法律依據


一、《民法典》

第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。

? 相關問題


開發商誘導簽陰陽合同的好處

1、開發商誘導簽陰陽合同,主要是為了自身的利益。陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同,一份對內,一份對外,其中對外的一份并不是雙方真實意思表示,而是以逃避國家稅收等為目的。這樣一來,買賣雙方都能夠少繳稅,看似是很不錯的,實則會產生非常大的風險。

2、根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十條規定:“納稅人采取虛假的納稅申報的手段不繳或者少繳應納稅款的,屬于偷稅。由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款,處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款”。嚴重的甚至還會觸犯刑事法律。因此,開發商誘導簽陰陽合同千萬別答應,可能會造成違法犯罪。 

3、開發商誘導簽陰陽合同,容易導致雙方受損。有的買方在按照虛假合同金額支付給賣方低價后,就要求賣方辦理產權過戶手續,并訴諸法庭,導致賣方的實際利益受損。如果買方再次買房,那么也會因為扣除成本減少,導致稅負增加。 

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如何解除合同

解除合同方法:單方解除、協議解除、行使解除權、法院仲裁。單方解除,享有合同解除權的一方,通過行使解除權解除合同,并通知對方。協議解除,是雙方當事人經過協商達成一致意見,將合同解除的程序;行使解除,當事人必須有解除權為前提;法院裁決,以變更原則而解除合同時,由法院裁決合同解除程序。

無效合同的處理方式有哪些情況

無效合同的處理方式有以下情況:當事人雙方應當就該無效合同所獲取的財產或財產性利益予以返還,無法返還或沒有必要返還的,應當由受益一方向受損一方進行相應的補償。

合同沒到期可以轉讓鋪位嗎

合同沒到期可以轉讓鋪位的。但是承租人轉讓鋪位前,應當獲取出租人的同意,否則該轉讓行為對不知情的出租人不發生法律效力,如果因此產生損失的,由承租人自行承擔賠償責任。

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