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棚戶區改造國家補償標準 最新政策

發布時間:2021-11-20已瀏覽: 176 人來源:五律網整理

下面是(五律網)法學編輯部小五為大家分享“關于棚戶區改造國家補償標準 棚戶區改造最新政策”的專業知識,一起來學習吧。

? 問題解答


一、棚戶區改造國家補償標準?

1、按照被征收的棚戶價值進行補償;

2、賠償征收棚戶造成的搬遷、臨時安置的費用;

3、賠償征收棚戶造成的停產停業損失的補償。

具體計算標準,按照當地的具體政策為準,也可以由雙方當事人協商確定。確定賠償標準以后,征收方應當按時賠償到位,若被征收方同意征收以后,征收行為都已經完成了,賠償還沒到位的,被征收人可通過提起訴訟方式處理。

二、棚戶區改造最新政策?

1、土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購,以凈出讓方式供地;

2、安置房住宅用地實行土地行政劃撥,對改造后的房屋納入產權產籍管理,辦理商品房房照。商服用地實租賃供地;

3、安置房建設項目行政事業性收費全免,經營、服務性收費按最低限下浮50%收取;

4、安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分,營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納;

5、國家對棚戶區規定的其他政策。

? 法律依據


一、《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》

第四條  完善配套,同步建設。堅持同步規劃、同步施工、同步交付使用,組織好新建安置小區的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施和商業、教育、醫療衛生、無障礙設施等配套公共服務設施的建設,促進以改善民生為重點的社會建設。

? 相關問題


拆遷補償款一般包括哪些

1、房屋補償費:用于補償被拆遷房屋所有權人的損失;

2、周轉補償費:用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便;

3、獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條,房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

對拆遷補償不滿意怎么辦

對拆遷補償不滿意的,可以申請行政裁決,不服的還可訴訟。對方不可以強行拆除,拆遷單位必須申請辦理房屋拆遷許可證。

由于房屋拆遷勢必影響到眾多居民、單位、經營租戶的利益。拆遷公告一經發布,拆遷范圍內居民房屋的所有權、使用權則受到限制,不能再行轉讓、出租,更不能擴建、翻建。可見,拆遷公告公布后對居民正常圣湖會產生很大的影響。因此,公布房屋拆遷許可證的內容、發布拆遷公告必須要遵守法定的程序,才能具有法律效力。

? 擴展閱讀


什么是房屋被拆遷人

房屋被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和使用人,顧名而思義,所有人是指對房屋享有所有權的人;使用人是指對房屋享有合法使用權的人;而共有人是指享有房屋共有權的人。

拆遷和搬遷的區別

拆遷是政府部門策劃的,有補償,拆遷的房子還有其他用途。搬遷可由政府要求或自行決定。房子不用拆,補償也很少。

土地征收是指國家為了公共利益的需要,按照法律規定的權限和程序,將集體所有的土地變更為國有土地,并依法給予補償的行為。

征收拆遷是國家為了公共利益而進行的拆遷。補償原則合理。《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關內容的規定第二十六條,房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定。

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